Ortsteil von Stolzenau
Bodenrichtwert Stolzenau-Schinna
Für Schinna in Stolzenau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 35 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schinna
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 16 | 23 | 25 | 35 |
| Wohnbauland | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Mischgebiet | 2 | 16 | 20 | 20 | 23 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schinna“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Stolzenau-Schinna
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04500521 | Schinna Schieroom | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 04503132 | Schinna | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 04501071 | Stolzenau Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 04508180 | LF Stolzenau Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schinna bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schinna reichen die Werte von 16 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stolzenau bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.