Ortsteil von Helpsen
Bodenrichtwert Helpsen-Südhorsten
Für Südhorsten in Helpsen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 56 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 82 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Südhorsten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 19 | 56 | 51 | 82 |
| Wohnbauland | 3 | 56 | 60 | 66 | 82 |
| Mischgebiet | 2 | 19 | 30 | 30 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südhorsten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Helpsen-Südhorsten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04601655 | Südhorsten (BW) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04601877 | Südhorsten-W Am Kunstschacht | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04601878 | Südhorsten-W Wiesenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 04603655 | Südhorsten (BM) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04603032 | Südhorsten Außenb. | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Südhorsten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Südhorsten reichen die Werte von 19 bis 82 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Helpsen bestellen.
Weitere Ortsteile in Helpsen
- Kirchhorsten 46 €
- Seggebruch-Helpsen 56 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.