Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Schaumburg

Bodenrichtwert Auetal

Für Auetal liegen 60 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 32 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 92 €/m². Die Werte sind für 17 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Auetal 31,2 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (47 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Median Bauland (gesamt)
32 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
14 – 92
Zonen
60

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 60 14 32 35 92
Wohnbauland 17 40 56 57 92
Mischgebiet 42 14 27 26 52
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 6 1,10 2,05 2,40 4,30
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Auetal“.

17 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

17 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Altenhagen 23 14 31 2
Antendorf 33 16 42 3
Bernsen 33 16 44 5
Borstel 34 16 56 5
Escher 35 16 44 4
Hattendorf 40 19 60 3
Kathrinhagen 40 19 70 4
Klein Holtensen 31 14 40 3
Langenfeld 15 15 30 3
Poggenhagen 25 16 33 2
Raden 19 14 24 2
Rannenberg 33 16 50 3
Rehren A.O. 60 20 92 8
Rolfshagen 45 19 65 6
Schoholtensen 31 14 31 3
Westerwald 23 14 31 2
Wiersen 23 14 31 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Auetal. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Weiterrechnen mit dem Wert für Auetal

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 32 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Auetal

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 17 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Auetal eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Auetal

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN - Schaumburg

Oldenburger Straße 4, 26316 Varel

Telefon +49 4451919119 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Auetal

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 31749

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Auetal, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Auetal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auetal?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 60 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 32 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 14 bis 92 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Auetal hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Rehren A.O. mit 60 €/m², den niedrigsten Langenfeld mit 15 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 17 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Auetal fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Auetal teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Auetal (32 €/m²) liegt 31,2 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (47 €/m²). 6 davon liegen höher, 0 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Auetal?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.