Niedersachsen · Hameln-Pyrmont
Bodenrichtwert Hessisch Oldendorf
Für Hessisch Oldendorf liegen 111 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 180 €/m². Die Werte sind für 21 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Hessisch Oldendorf 11,8 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (51 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 111 | 15 | 45 | 48 | 180 |
| Wohnbauland | 45 | 40 | 65 | 70 | 180 |
| Mischgebiet | 58 | 15 | 30 | 34 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 20 | 25 | 25 | 35 |
| Sonderbauflächen | 3 | 40 | 55 | 53 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 1,80 | 3 | 3,25 | 5,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf“.
21 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
21 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Barksen | 40 | 15 | 65 | 3 |
| Fischbeck | 75 | 15 | 160 | 9 |
| Friedrichsburg | 15 | 15 | 15 | 1 |
| Friedrichshagen | 33 | 15 | 50 | 2 |
| Fuhlen | 55 | 15 | 70 | 6 |
| Großenwieden | 53 | 15 | 65 | 4 |
| Haddessen | 48 | 15 | 50 | 6 |
| Hemeringen | 45 | 15 | 85 | 8 |
| Hess. Oldendorf | 65 | 15 | 180 | 29 |
| Heßlingen | 43 | 15 | 55 | 4 |
| Höfingen | 30 | 15 | 40 | 4 |
| Krückeberg | 43 | 15 | 70 | 4 |
| Lachem | 28 | 15 | 40 | 2 |
| Pötzen | 4 | 4 | 4 | 1 |
| Rohden | 40 | 15 | 70 | 5 |
| Rumbeck | 15 | 15 | 40 | 3 |
| Segelhorst | 65 | 15 | 65 | 5 |
| Weibeck | 45 | 15 | 50 | 4 |
| Welsede | 30 | 15 | 60 | 3 |
| Wickbolsen | 23 | 15 | 30 | 2 |
| Zersen | 35 | 15 | 110 | 7 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hessisch Oldendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.
Weiterrechnen mit dem Wert für Hessisch Oldendorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 45 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hessisch Oldendorf
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 21 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Hessisch Oldendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Hessisch Oldendorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGL Niedersachsen - Hameln
Falkestraße 11, 31785 Hameln
Telefon +49 5151795126 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hessisch Oldendorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 31840
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Hessisch Oldendorf, Median Bauland.
- Auetal7 km 32 €
- Rinteln9 km 60 €
- Hameln11 km 95 €
- Hülsede11 km 50 €
- Luhden12 km 52 €
- Pohle12 km 34 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf?
Welcher Ortsteil von Hessisch Oldendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hessisch Oldendorf fest?
Ist Bauland in Hessisch Oldendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hessisch Oldendorf?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.