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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Hameln-Pyrmont

Bodenrichtwert Hessisch Oldendorf

Für Hessisch Oldendorf liegen 111 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 180 €/m². Die Werte sind für 21 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 180
Zonen
111

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 111 15 45 48 180
Wohnbauland 45 40 65 70 180
Mischgebiet 58 15 30 34 120
Gewerbe / Industrie 5 20 25 25 35
Sonderbauflächen 3 40 55 53 65
Landwirtschaftliche Flächen 4 1,80 3 3,25 5,20
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf“.

21 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

21 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Barksen 40 15 65 3
Bodenrichtwert Fischbeck 75 15 160 9
Bodenrichtwert Friedrichsburg 15 15 15 1
Bodenrichtwert Friedrichshagen 33 15 50 2
Bodenrichtwert Fuhlen 55 15 70 6
Bodenrichtwert Großenwieden 53 15 65 4
Bodenrichtwert Haddessen 48 15 50 6
Bodenrichtwert Hemeringen 45 15 85 8
Bodenrichtwert Hess. Oldendorf 65 15 180 29
Bodenrichtwert Heßlingen 43 15 55 4
Bodenrichtwert Höfingen 30 15 40 4
Bodenrichtwert Krückeberg 43 15 70 4
Bodenrichtwert Lachem 28 15 40 2
Bodenrichtwert Pötzen 4 4 4 1
Bodenrichtwert Rohden 40 15 70 5
Bodenrichtwert Rumbeck 15 15 40 3
Bodenrichtwert Segelhorst 65 15 65 5
Bodenrichtwert Weibeck 45 15 50 4
Bodenrichtwert Welsede 30 15 60 3
Bodenrichtwert Wickbolsen 23 15 30 2
Bodenrichtwert Zersen 35 15 110 7

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hessisch Oldendorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 21 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Hessisch Oldendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hessisch Oldendorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGL Niedersachsen - Hameln

Falkestraße 11, 31785 Hameln

Telefon +49 5151795126 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hessisch Oldendorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 31840

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hessisch Oldendorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 111 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 45 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 180 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Hessisch Oldendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Fischbeck mit 75 €/m², den niedrigsten Pötzen mit 4 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 21 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hessisch Oldendorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hessisch Oldendorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hessisch Oldendorf?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hessisch Oldendorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.