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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hessisch Oldendorf

Bodenrichtwert Hessisch Oldendorf-Rohden

Für Rohden in Hessisch Oldendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 70 €/m².

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 70
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rohden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 15 40 38 70
Wohnbauland 2 50 60 60 70
Mischgebiet 3 15 15 23 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rohden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hessisch Oldendorf-Rohden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04200801 RO Rohdener Heide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 70
04200802 RO Mühlenweg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 50
04203801 Rohden Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 40
04207367 Rohden-ASB Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 15
04207380 Rohden-ASB 2 Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 15
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rohden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rohden reichen die Werte von 15 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hessisch Oldendorf bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.