Ortsteil von Hessisch Oldendorf
Bodenrichtwert Hessisch Oldendorf-Zersen
Für Zersen in Hessisch Oldendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zersen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 15 | 35 | 41 | 110 |
| Wohnbauland | 3 | 40 | 45 | 65 | 110 |
| Mischgebiet | 4 | 15 | 23 | 24 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,80 | 1,80 | 1,80 | 1,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hessisch Oldendorf-Zersen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200838 | ZER In der Riege | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04200804 | BEN Über den Höfen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04200830 | ZER Zur Försterlaube | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04203805 | Bensen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 04203830 | Zersen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 04207373 | Zersen-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207381 | Bensen Ortslage-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04209019 | Hess. O. Bergkette | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Zersen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zersen reichen die Werte von 15 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hessisch Oldendorf bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.