Ortsteil von Hessisch Oldendorf
Bodenrichtwert Hessisch Oldendorf-Hess. Oldendorf
Für Hess. Oldendorf in Hessisch Oldendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hess. Oldendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 29 | 15 | 65 | 65 | 180 |
| Wohnbauland | 10 | 50 | 75 | 86 | 180 |
| Mischgebiet | 12 | 15 | 60 | 63 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 20 | 25 | 26 | 35 |
| Sonderbauflächen | 3 | 40 | 55 | 53 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hess. Oldendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hessisch Oldendorf-Hess. Oldendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200468 | HO Kösters Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04205462 | HO Marktplatz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04200467 | HO Dornröschenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04200460 | HO Narzissenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04200463 | HO Bäckerstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04205461 | HO Mittelstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04200466 | HO Maibergring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04205460 | HO Lange Straße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04205463 | HO Wallstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04200462 | HO Schilfstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04200465 | HO Rohdener Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04200472 | HO Schilfstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04200461 | HO Keukenhof | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04204460 | HO Welseder Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04204466 | HO Molkerei | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04204462 | HO Paulstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04204465 | HO Schulstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04200470 | HO BDH Klinik | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04203460 | HO Barksener Weg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04204463 | HO Bahnhofstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04205465 | HO Rewe | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04202460 | HO Angerstraße | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04204464 | HO OBI Markt | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04206461 | HO Steinbrinksweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 04206460 | HO Welseder Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04206463 | HO Schaperanger | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04206462 | HO Zuckerfabrik | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04207359 | Hess. Oldendorf-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207379 | Hess. Oldendorf Maiberg-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hess. Oldendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hess. Oldendorf reichen die Werte von 15 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hessisch Oldendorf bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.