Ortsteil von Coppenbrügge
Bodenrichtwert Coppenbrügge-Marienau
Für Marienau in Coppenbrügge weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 65 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marienau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 15 | 25 | 29 | 65 |
| Wohnbauland | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Mischgebiet | 5 | 15 | 15 | 23 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marienau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Coppenbrügge-Marienau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200560 | MAR Im Krugfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04203560 | Marienau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04203565 | Marienau Gut Voldagsen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 04206560 | MAR Bertramstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04203566 | Marienau-Bahnhof | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207111 | Marienau-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207131 | Marienau Ortslage-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Marienau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marienau reichen die Werte von 15 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Coppenbrügge bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.