Ortsteil von Bad Salzuflen
Bodenrichtwert Bad Salzuflen-Ahmsen
Für Ahmsen in Bad Salzuflen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 185 €/m². Postleitzahlen: 32107, 32108.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahmsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 65 | 115 | 111 | 185 |
| Wohnbauland | 1 | 185 | 185 | 185 | 185 |
| Mischgebiet | 3 | 70 | 115 | 102 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahmsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen-Ahmsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4020083 | Ahmsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 185 |
| 4020084 | Ahmsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 120 |
| 4020154 | Ahmsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32108 | 115 |
| 4020082 | Ahmsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 70 |
| 4020081 | Ahmsen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ahmsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahmsen reichen die Werte von 65 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Salzuflen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.