Ortsteil von Bad Salzuflen
Bodenrichtwert Bad Salzuflen-Lockhausen
Für Lockhausen in Bad Salzuflen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 143 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 270 €/m². Postleitzahl: 32107.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lockhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 60 | 143 | 144 | 270 |
| Wohnbauland | 7 | 105 | 160 | 161 | 220 |
| Mischgebiet | 3 | 120 | 155 | 182 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 60 | 85 | 82 | 100 |
| Sonderbauflächen | 1 | 105 | 105 | 105 | 105 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lockhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen-Lockhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4020101 | Lockhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,6 | 32107 | 270 |
| 4020096 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 220 |
| 4020098 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 180 |
| 4020097 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 175 |
| 4020085 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 160 |
| 4020109 | Lockhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 155 |
| 4020107 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 150 |
| 4020104 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 135 |
| 4020110 | Lockhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 120 |
| 4020105 | Lockhausen | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 105 |
| 4020103 | Lockhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 105 |
| 4020102 | Lockhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 100 |
| 4020106 | Lockhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 85 |
| 4020108 | Lockhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32107 | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lockhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lockhausen reichen die Werte von 60 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Salzuflen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.