Nordrhein-Westfalen · Gütersloh
Bodenrichtwert Borgholzhausen
Für Borgholzhausen liegen 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 260 €/m². Damit liegt Borgholzhausen 12,1 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (165 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 35 | 30 | 145 | 136 | 260 |
| Wohnbauland | 20 | 90 | 168 | 162 | 200 |
| Mischgebiet | 6 | 90 | 165 | 165 | 260 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 30 | 60 | 56 | 65 |
| Sonderbauflächen | 2 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4,50 | 6,75 | 6,75 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Borgholzhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Borgholzhausen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0115 | Borgholzhausen | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 260 |
| 0150 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 200 |
| 0132 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 200 |
| 0116 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 200 |
| 0138 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 200 |
| 0102 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 180 |
| 0111 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 180 |
| 0113 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 180 |
| 0112 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 180 |
| 0133 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 175 |
| 0106 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 175 |
| 0114 | Borgholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 170 |
| 0109 | Borgholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 170 |
| 0108 | Borgholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 160 |
| 0131 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 160 |
| 0120 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 155 |
| 0121 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 145 |
| 0122 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 145 |
| 0123 | Borgholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 140 |
| 0126 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 140 |
| 0125 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 140 |
| 0127 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 140 |
| 0124 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 130 |
| 0151 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 130 |
| 0135 | Borgholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 90 |
| 0143 | je nach Bebauungsumfang i.d.R. bis zu 1.000 m² | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 90 |
| 0145 | Borgholzhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 70 |
| 0146 | Borgholzhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 70 |
| 0136 | Borgholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 65 |
| 0129 | Borgholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 65 |
| 0128 | Borgholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 60 |
| 0130 | Borgholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 60 |
| 0134 | Borgholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 60 |
| 0148 | Borgholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 50 |
| 0144 | Borgholzhausen | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 30 |
| 0140 | Borgholzhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33829 | 9 |
| 0141 | Borgholzhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33829 | 4,50 |
| 0142 | Borgholzhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33829 | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Borgholzhausen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Weiterrechnen mit dem Wert für Borgholzhausen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 145 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Borgholzhausen
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Borgholzhausen (33829) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Borgholzhausen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (869 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Lippe - Der Landrat
Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Telefon +49 523162750 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Borgholzhausen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 33829 | 150 | 30 | 260 | 40 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Borgholzhausen, Median Bauland.
- Halle6 km 200 €
- Dissen am Teutoburger Wald7 km 135 €
- Werther8 km 190 €
- Ultra Pharm9 km
- Bad Rothenfelde9 km 170 €
- Melle11 km 135 €
- Versmold12 km 165 €
- Hilter am Teutoburger Wald13 km 140 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Borgholzhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Borgholzhausen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Borgholzhausen fest?
Ist Bauland in Borgholzhausen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Borgholzhausen?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.