Nordrhein-Westfalen · Gütersloh
Bodenrichtwert Werther
Für Werther liegen 32 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 33 bis 310 €/m². Damit liegt Werther 31,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (145 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 32 | 33 | 190 | 168 | 310 |
| Wohnbauland | 19 | 115 | 215 | 209 | 260 |
| Mischgebiet | 4 | 150 | 190 | 210 | 310 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 33 | 60 | 54 | 65 |
| Sonderbauflächen | 2 | 90 | 98 | 98 | 105 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4,50 | 6,75 | 6,75 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Werther“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Werther
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0314 | Werther | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 310 |
| 0352 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 260 |
| 0322 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 260 |
| 0309 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 250 |
| 0323 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 240 |
| 0318 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 240 |
| 0355 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 240 |
| 0305 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 230 |
| 0336 | Werther | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 230 |
| 0302 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 230 |
| 0320 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 225 |
| 0317 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 215 |
| 0310 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 210 |
| 0324 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 200 |
| 0307 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 195 |
| 0306 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 190 |
| 0304 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 190 |
| 0333 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 185 |
| 0331 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33829 | 155 |
| 0354 | Werther | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 150 |
| 0313 | Werther | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 150 |
| 0332 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 145 |
| 0344 | je nach Bebauungsumfang i.d.R. bis zu 1.000 m² | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 115 |
| 0348 | Werther | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 105 |
| 0347 | Werther | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 90 |
| 0340 | Werther | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 65 |
| 0353 | Werther | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 65 |
| 0328 | Werther | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 60 |
| 0330 | Werther | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 60 |
| 0329 | Werther | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 50 |
| 0335 | Werther | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 45 |
| 0345 | Werther | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33824 | 33 |
| 0341 | Werther | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33824 | 9 |
| 0342 | Werther | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33824 | 4,50 |
| 0343 | Werther | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33824 | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Werther. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Weiterrechnen mit dem Wert für Werther
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 190 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Werther
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Werther (33824) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Werther
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (869 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Lippe - Der Landrat
Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Telefon +49 523162750 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Werther
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 33824 | 190 | 33 | 310 | 31 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Werther, Median Bauland.
- Halle4 km 200 €
- Spenge8 km 130 €
- Borgholzhausen8 km 145 €
- Steinhagen9 km 170 €
- Bielefeld10 km 340 €
- Enger12 km 145 €
- Melle14 km 135 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Werther
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werther?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Werther fest?
Ist Bauland in Werther teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Werther?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.