Ortsteil von Lohfelden
Bodenrichtwert Lohfelden-Crumbach
Für Crumbach in Lohfelden weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Crumbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 48 | 75 | 107 | 180 |
| Wohnbauland | 2 | 170 | 175 | 175 | 180 |
| Mischgebiet | 3 | 55 | 170 | 135 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 48 | 65 | 64 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,40 | 1,65 | 1,65 | 1,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 6,50 | 6,50 | 6,50 | 6,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Crumbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lohfelden-Crumbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14770006 | Crumbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 14770004 | Crumbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 14770005 | Crumbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 14770003 | Crumbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 14770001 | Crumbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 14770010 | Crumbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 14770002 | Crumbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 14770012 | Crumbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 14770011 | Crumbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 14770008 | Crumbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 14770202 | Crumbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 14770200 | Crumbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,90 |
| 14770201 | Crumbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 14770203 | Crumbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Crumbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Crumbach reichen die Werte von 48 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lohfelden bestellen.
Weitere Ortsteile in Lohfelden
- Ochshausen 153 €
- Vollmarshausen 160 €
- Wellerode 1,30 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.