Ortsteil von Lohfelden
Bodenrichtwert Lohfelden-Ochshausen
Für Ochshausen in Lohfelden weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 153 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ochshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 75 | 153 | 148 | 180 |
| Wohnbauland | 11 | 110 | 170 | 152 | 180 |
| Mischgebiet | 3 | 135 | 170 | 162 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Sonderbauflächen | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 1,40 | 1,60 | 1,60 | 1,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 3 | 6,50 | 6,50 | 6,50 | 6,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ochshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lohfelden-Ochshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15710004 | Ochshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 15710003 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 15710014 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 15710008 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 15710009 | Ochshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 15710010 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 15710012 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 15710013 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 15710011 | Ochshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 15710007 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 15710002 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 15710005 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 15710015 | Ochshausen | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 15710006 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 15710016 | Ochshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 15710001 | Ochshausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 15710222 | Ochshausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 15710202 | Ochshausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 15710212 | Ochshausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 15710210 | Ochshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 15710220 | Ochshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 15710200 | Ochshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 15710221 | Ochshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 15710201 | Ochshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 15710211 | Ochshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 15710213 | Ochshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 15710203 | Ochshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 15710223 | Ochshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ochshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ochshausen reichen die Werte von 75 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lohfelden bestellen.
Weitere Ortsteile in Lohfelden
- Crumbach 75 €
- Vollmarshausen 160 €
- Wellerode 1,30 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.