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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Spangenberg

Bodenrichtwert Spangenberg-Elbersdorf

Für Elbersdorf in Spangenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
28 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
18 – 50
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elbersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 18 28 31 50
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 2 18 27 27 36
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 8 0,90 1 1 1,10
Forstwirtschaftliche Flächen 4 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 4 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elbersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Spangenberg-Elbersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
18930003 Elbersdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
18930001 Elbersdorf Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 36
18930004 Elbersdorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 20
18930002 Elbersdorf Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 18
18930801 Elbersdorf Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
18930800 Elbersdorf Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
18930802 Elbersdorf Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
18930803 Elbersdorf Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
18930601 Elbersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
18930600 Elbersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
18930602 Elbersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
18930603 Elbersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
18930701 Elbersdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
18930702 Elbersdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
18930703 Elbersdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
18930700 Elbersdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
18930902 Elbersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
18930901 Elbersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
18930900 Elbersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
18930903 Elbersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elbersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elbersdorf reichen die Werte von 18 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Spangenberg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.