Ortsteil von Zierenberg
Bodenrichtwert Zierenberg-Oelshausen
Für Oelshausen in Zierenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 45 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oelshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 30 | 40 | 39 | 45 |
| Wohnbauland | 2 | 40 | 43 | 43 | 45 |
| Mischgebiet | 2 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,95 | 1,23 | 1,23 | 1,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oelshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Zierenberg-Oelshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15730004 | Oelshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 15730001 | Oelshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 15730003 | Oelshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 15730005 | Oelshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 15730002 | Oelshausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15730202 | Oelshausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 15730200 | Oelshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 15730201 | Oelshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 15730203 | Oelshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oelshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oelshausen reichen die Werte von 30 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Zierenberg bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.