Ortsteil von Bad Karlshafen
Bodenrichtwert Bad Karlshafen-Helmarshausen
Für Helmarshausen in Bad Karlshafen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 35 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Helmarshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 20 | 30 | 28 | 35 |
| Wohnbauland | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Mischgebiet | 5 | 28 | 30 | 30 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,15 | 1,58 | 1,58 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Helmarshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Karlshafen-Helmarshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15150006 | Helmarshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 15150002 | Helmarshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15150003 | Helmarshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15150005 | Helmarshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15150004 | Helmarshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15150008 | Helmarshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 15150007 | Helmarshausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 15150001 | Helmarshausen | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 15150202 | Helmarshausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4,50 |
| 15150200 | Helmarshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 15150201 | Helmarshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,15 |
| 15150203 | Helmarshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Helmarshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Helmarshausen reichen die Werte von 20 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Karlshafen bestellen.
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- Gewissenruh 0,93 €
- Karlshafen 35 €
- Oberförsterei Karlshafen 0,50 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.