Ortsteil von Bad Karlshafen
Bodenrichtwert Bad Karlshafen-Karlshafen
Für Karlshafen in Bad Karlshafen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 45 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Karlshafen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 30 | 35 | 35 | 45 |
| Wohnbauland | 5 | 35 | 40 | 39 | 45 |
| Mischgebiet | 7 | 30 | 30 | 32 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,15 | 1,38 | 1,38 | 1,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Karlshafen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Karlshafen-Karlshafen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15290008 | Karlshafen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 15290012 | Karlshafen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 15290001 | Karlshafen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 15290005 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 15290006 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 15290010 | Karlshafen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 15290002 | Karlshafen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 15290009 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15290007 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15290004 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15290013 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15290011 | Karlshafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15290003 | Karlshafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15290202 | Karlshafen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 15290200 | Karlshafen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 15290201 | Karlshafen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,15 |
| 15290203 | Karlshafen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Karlshafen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Karlshafen reichen die Werte von 30 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Karlshafen bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Karlshafen
- Gewissenruh 0,93 €
- Helmarshausen 30 €
- Oberförsterei Karlshafen 0,50 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.