Hessen · Kassel
Bodenrichtwert Trendelburg
Für Trendelburg liegen 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 45 €/m². Die Werte sind für 10 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Trendelburg 0,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (30 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 30 | 16 | 30 | 30 | 45 |
| Wohnbauland | 13 | 30 | 30 | 35 | 45 |
| Mischgebiet | 12 | 25 | 30 | 29 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| Sonderbauflächen | 3 | 20 | 20 | 22 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 20 | 0,90 | 1,28 | 1,31 | 1,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 17 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 12 | 3 | 3 | 3,44 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Trendelburg“.
10 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
10 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Deisel | 30 | 16 | 30 | 5 |
| Eberschütz | 30 | 16 | 45 | 4 |
| Friedrichsfeld | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Gottsbüren | 30 | 30 | 35 | 3 |
| Langenthal | 30 | 30 | 45 | 4 |
| Oberförsterei Gottsbüren | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 1 |
| Oberförsterei Hofgeismar | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 1 |
| Sielen | 30 | 20 | 30 | 3 |
| Stammen | 30 | 20 | 45 | 4 |
| Wülmersen | 25 | 25 | 25 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Trendelburg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg).
Weiterrechnen mit dem Wert für Trendelburg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 30 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Trendelburg
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 10 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Trendelburg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Trendelburg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 49 Gemeinden in Hessen (3.067 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Korbach
Manteuffel-Anlage 4, 34369 Hofgeismar
Telefon +49 56319784190 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Trendelburg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 34388
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Trendelburg, Median Bauland.
- Bad Karlshafen8 km 30 €
- Hofgeismar9 km 51 €
- Lauenförde10 km 32 €
- Oberweser10 km 30 €
- Beverungen11 km 26 €
- Bodenfelde12 km 22 €
- Borgentreich12 km 18 €
- Liebenau13 km 30 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Trendelburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trendelburg?
Welcher Ortsteil von Trendelburg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Trendelburg fest?
Ist Bauland in Trendelburg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Trendelburg?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.