Ortsteil von Diemelstadt
Bodenrichtwert Diemelstadt-Rhoden
Für Rhoden in Diemelstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 0,01 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rhoden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 0,01 | 38 | 33 | 130 |
| Wohnbauland | 9 | 0,01 | 40 | 36 | 40 |
| Mischgebiet | 3 | 0,01 | 27 | 21 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 27 | 27 | 61 | 130 |
| Sonderbauflächen | 3 | 0,01 | 0,01 | 9,01 | 27 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,80 | 2,05 | 2,05 | 2,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rhoden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Diemelstadt-Rhoden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18020013 | Rhoden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 18020018 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020015 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020007 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020004 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020003 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020005 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020006 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020016 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18020017 | Rhoden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18020019 | Rhoden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18020014 | Rhoden | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18020009 | Rhoden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18020008 | Rhoden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18020200 | Rhoden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
| 18020201 | Rhoden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 18020203 | Rhoden | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 18020012 | Rhoden | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
| 18020011 | Rhoden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
| 18020001 | Rhoden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
| 18020010 | Rhoden | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rhoden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rhoden reichen die Werte von 0,01 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Diemelstadt bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.