Ortsteil von Diemelstadt
Bodenrichtwert Diemelstadt-Wrexen
Für Wrexen in Diemelstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 27 bis 35 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wrexen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 27 | 35 | 32 | 35 |
| Wohnbauland | 4 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Mischgebiet | 3 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 27 | 27 | 27 | 27 |
| Sonderbauflächen | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,60 | 2 | 2 | 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wrexen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Diemelstadt-Wrexen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18420004 | Wrexen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420003 | Wrexen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420013 | Wrexen | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420006 | Wrexen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420014 | Wrexen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420005 | Wrexen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420001 | Wrexen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420002 | Wrexen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 18420008 | Wrexen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18420007 | Wrexen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18420010 | Wrexen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18420011 | Wrexen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18420009 | Wrexen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18420012 | Wrexen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18420200 | Wrexen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
| 18420201 | Wrexen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 18420203 | Wrexen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wrexen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wrexen reichen die Werte von 27 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Diemelstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Diemelstadt
- Ammenhausen 27 €
- Dehausen 27 €
- Helmighausen 27 €
- Hesperinghausen 27 €
- Neudorf 27 €
- Orpethal 27 €
- Rhoden 38 €
- Wethen 30 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.