Ortsteil von Edertal
Bodenrichtwert Edertal-Wellen
Für Wellen in Edertal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wellen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 26 | 40 | 46 | 75 |
| Wohnbauland | 2 | 40 | 58 | 58 | 75 |
| Mischgebiet | 2 | 40 | 45 | 45 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,35 | 1,35 | 1,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wellen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Edertal-Wellen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18320004 | Wellen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 18320005 | Wellen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 18320001 | Wellen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18320002 | Wellen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18320003 | Wellen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 18320200 | Wellen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
| 18320201 | Wellen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 18320203 | Wellen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wellen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wellen reichen die Werte von 26 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Edertal bestellen.
Weitere Ortsteile in Edertal
- Affoldern 55 €
- Anraff 55 €
- Bergheim 45 €
- Bringhausen 70 €
- Buhlen 27 €
- Böhne 27 €
- Edersee 70 €
- Gellershausen 35 €
- Giflitz 40 €
- Hemfurth 60 €
- Kleinern 45 €
- Königshagen 27 €
- Mehlen 40 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.