Hessen · Landkreis Waldeck-Frankenberg
Bodenrichtwert Edertal
Für Edertal liegen 57 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 90 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Edertal 12,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (40 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 57 | 8 | 45 | 45 | 90 |
| Wohnbauland | 21 | 27 | 45 | 51 | 75 |
| Mischgebiet | 21 | 26 | 45 | 44 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Sonderbauflächen | 9 | 8 | 65 | 50 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 26 | 0,85 | 1,20 | 1,34 | 2,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 14 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Edertal“.
14 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Affoldern | 55 | 55 | 55 | 2 |
| Anraff | 55 | 50 | 60 | 2 |
| Bergheim | 45 | 26 | 60 | 5 |
| Bringhausen | 70 | 50 | 90 | 3 |
| Buhlen | 27 | 27 | 27 | 2 |
| Böhne | 27 | 27 | 27 | 1 |
| Edersee | 70 | 65 | 85 | 3 |
| Gellershausen | 35 | 26 | 35 | 4 |
| Giflitz | 40 | 8 | 50 | 10 |
| Hemfurth | 60 | 26 | 75 | 8 |
| Kleinern | 45 | 40 | 75 | 5 |
| Königshagen | 27 | 27 | 27 | 1 |
| Mehlen | 40 | 8 | 40 | 6 |
| Wellen | 40 | 26 | 75 | 5 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Edertal. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg).
Weiterrechnen mit dem Wert für Edertal
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 45 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Edertal
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Edertal eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Edertal
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 49 Gemeinden in Hessen (3.067 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Waldeck_Frankenberg
Medebacher Landstraße 27, 34497 Korbach
Telefon +49 56319780 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Edertal
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 34549
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Edertal, Median Bauland.
- Bad Wildungen5 km 73 €
- Waldeck6 km 35 €
- Naumburg11 km 45 €
- Fritzlar13 km 60 €
- Frankenau13 km 33 €
- Bad Zwesten14 km 30 €
- Bad Emstal14 km 55 €
- Borken14 km 34 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Edertal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Edertal?
Welcher Ortsteil von Edertal hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Edertal fest?
Ist Bauland in Edertal teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Edertal?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.