Ortsteil von Ebsdorfergrund
Bodenrichtwert Ebsdorfergrund-Beltershausen
Für Beltershausen in Ebsdorfergrund weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Beltershausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 90 | 115 | 119 | 150 |
| Wohnbauland | 4 | 120 | 138 | 136 | 150 |
| Mischgebiet | 4 | 90 | 103 | 101 | 110 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,40 | 1,40 | 1,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Beltershausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ebsdorfergrund-Beltershausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24520109 | Beltershausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 24520112 | Beltershausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 24520110 | Beltershausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 24520111 | Beltershausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 24520210 | Beltershausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 24520211 | Beltershausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 24520212 | Beltershausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 24520213 | Beltershausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 24520610 | Beltershausen | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 24522000 | Beltershausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 24522001 | Beltershausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 24522100 | Beltershausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Beltershausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Beltershausen reichen die Werte von 90 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ebsdorfergrund bestellen.
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- Dreihausen 95 €
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- Heskem 103 €
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- Rauischholzhausen 115 €
- Roßberg 78 €
- Wermertshausen 50 €
- Wittelsberg 115 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.