Ortsteil von Münchhausen
Bodenrichtwert Münchhausen-Niederasphe
Für Niederasphe in Münchhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederasphe
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 22 | 30 | 34 | 60 |
| Mischgebiet | 7 | 22 | 38 | 38 | 60 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Sonderbauflächen | 1 | 24 | 24 | 24 | 24 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederasphe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Münchhausen-Niederasphe
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25460210 | Niederasphe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 25460211 | Niederasphe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 25460212 | Niederasphe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 25460213 | Niederasphe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25460214 | Niederasphe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 25460640 | Niederasphe | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 25460810 | Niederasphe | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 25460215 | Niederasphe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 25460310 | Niederasphe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 25460050 | Niederasphe | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4,50 |
| 25462010 | Niederasphe | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 25462000 | Niederasphe | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 25462011 | Niederasphe | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 25462001 | Niederasphe | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 25462110 | Niederasphe | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 25462100 | Niederasphe | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederasphe bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederasphe reichen die Werte von 22 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münchhausen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Münchhausen
- Oberasphe 38 €
- Simtshausen 35 €
- Wollmar 44 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.