Ortsteil von Münchhausen
Bodenrichtwert Münchhausen-Simtshausen
Für Simtshausen in Münchhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 46 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Simtshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 9 | 35 | 33 | 46 |
| Wohnbauland | 3 | 38 | 42 | 42 | 46 |
| Mischgebiet | 7 | 9 | 32 | 32 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 22 | 25 | 25 | 28 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Simtshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Münchhausen-Simtshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25910110 | Simtshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 25910111 | Simtshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 25910210 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 25910112 | Simtshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25910211 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25910212 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25910213 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 25910214 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 25910215 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 25910310 | Simtshausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 25910311 | Simtshausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 25910216 | Simtshausen | Gemischte Baufläche (M) | R – Rohbauland | – | – | 9 |
| 25910610 | Simtshausen | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 25912000 | Simtshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 25912001 | Simtshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 25912100 | Simtshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Simtshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Simtshausen reichen die Werte von 9 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münchhausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Münchhausen
- Niederasphe 30 €
- Oberasphe 38 €
- Wollmar 44 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.