Ortsteil von Steffenberg
Bodenrichtwert Steffenberg-Niedereisenhausen
Für Niedereisenhausen in Steffenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedereisenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 22 | 36 | 41 | 100 |
| Wohnbauland | 5 | 42 | 46 | 49 | 55 |
| Mischgebiet | 2 | 36 | 36 | 36 | 36 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 28 | 28 | 28 | 28 |
| Sonderbauflächen | 3 | 22 | 22 | 48 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedereisenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Steffenberg-Niedereisenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25480410 | Niedereisenhausen | Sonstiges Sondergebiet (SO, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 25480110 | Niedereisenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 25480111 | Niedereisenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 25480112 | Niedereisenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 25480113 | Niedereisenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 25480114 | Niedereisenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 25480210 | Niedereisenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 25480211 | Niedereisenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 25480312 | Niedereisenhausen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 25480311 | Niedereisenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 25480310 | Niedereisenhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 25480313 | Niedereisenhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 25480641 | Niedereisenhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 25480640 | Niedereisenhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 25482010 | Niedereisenhausen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 25482000 | Niedereisenhausen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 25482110 | Niedereisenhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 25482100 | Niedereisenhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niedereisenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedereisenhausen reichen die Werte von 22 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Steffenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Steffenberg
- Niederhörlen 36 €
- Obereisenhausen 46 €
- Oberhörlen 40 €
- Quotshausen 38 €
- Steinperf 34 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.