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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kirchhain

Bodenrichtwert Kirchhain-Himmelsberg

Für Himmelsberg in Kirchhain weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 51 €/m²; die Zonenwerte reichen von 46 bis 55 €/m².

Median Bauland (gesamt)
51 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
46 – 55
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Himmelsberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 46 51 51 55
Wohnbauland 1 55 55 55 55
Mischgebiet 1 46 46 46 46
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,90 0,90 0,90 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Himmelsberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kirchhain-Himmelsberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25120110 Himmelsberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 55
25120210 Himmelsberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 46
25122000 Himmelsberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
25122001 Himmelsberg Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
25122100 Himmelsberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Himmelsberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Himmelsberg reichen die Werte von 46 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kirchhain bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.