Ortsteil von Lich
Bodenrichtwert Lich-Langsdorf
Für Langsdorf in Lich weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Langsdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 28 | 105 | 99 | 160 |
| Wohnbauland | 6 | 105 | 128 | 128 | 160 |
| Mischgebiet | 2 | 75 | 78 | 78 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Sonderbauflächen | 1 | 28 | 28 | 28 | 28 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 1,25 | 1,25 | 1,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 2 | 2,20 | 4,10 | 4,10 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langsdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lich-Langsdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13060100 | Langsdorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 13060006 | Langsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 13060001 | Langsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 13060005 | Langsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 13060007 | Langsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13060015 | Langsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13060009 | Langsdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 13060018 | Langsdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 13060013 | Langsdorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 13060021 | Langsdorf | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 13060016 | Langsdorf | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 13060020 | Langsdorf | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,20 |
| 13062000 | Langsdorf | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 13062001 | Langsdorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 13062100 | Langsdorf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Langsdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Langsdorf reichen die Werte von 28 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lich bestellen.
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- Arnsburg 60 €
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- Muschenheim 135 €
- Nieder-Bessingen 78 €
- Ober-Bessingen 55 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.