Ortsteil von Lich
Bodenrichtwert Lich-Nieder-Bessingen
Für Nieder-Bessingen in Lich weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nieder-Bessingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 38 | 78 | 77 | 110 |
| Wohnbauland | 3 | 95 | 105 | 103 | 110 |
| Mischgebiet | 2 | 55 | 58 | 58 | 60 |
| Sonderbauflächen | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nieder-Bessingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lich-Nieder-Bessingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13380002 | Nieder-Bessingen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 13380007 | Nieder-Bessingen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13380110 | Nieder-Bessingen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 13380003 | Nieder-Bessingen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 13380010 | Nieder-Bessingen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 13380001 | Nieder-Bessingen | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 13380009 | Nieder-Bessingen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 13382000 | Nieder-Bessingen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 13382001 | Nieder-Bessingen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 13382100 | Nieder-Bessingen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nieder-Bessingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nieder-Bessingen reichen die Werte von 38 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lich bestellen.
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- Langsdorf 105 €
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- Ober-Bessingen 55 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.