Ortsteil von Langgöns
Bodenrichtwert Langgöns-Espa
Für Espa in Langgöns weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 135 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Espa
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 60 | 85 | 92 | 135 |
| Wohnbauland | 2 | 115 | 125 | 125 | 135 |
| Mischgebiet | 2 | 60 | 75 | 75 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 70 | 75 | 75 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Espa“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langgöns-Espa
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12380110 | Espa | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 12380011 | Espa | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 12380010 | Espa | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 12380007 | Espa | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12380009 | Espa | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12380210 | Espa | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 12382000 | Espa | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 12382001 | Espa | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 12382100 | Espa | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Espa bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Espa reichen die Werte von 60 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langgöns bestellen.
Weitere Ortsteile in Langgöns
- Cleeberg 60 €
- Dornholzhausen 120 €
- Niederkleen 80 €
- Oberkleen 85 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.