Ortsteil von Rabenau
Bodenrichtwert Rabenau-Allertshausen
Für Allertshausen in Rabenau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 155 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Allertshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 50 | 70 | 82 | 155 |
| Wohnbauland | 4 | 65 | 78 | 94 | 155 |
| Mischgebiet | 2 | 50 | 58 | 58 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Allertshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rabenau-Allertshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11770014 | Allertshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 11770008 | Allertshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 11770001 | Allertshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 11770002 | Allertshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 11770012 | Allertshausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 11770013 | Allertshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 11770010 | Allertshausen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 11772000 | Allertshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 11772001 | Allertshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 11772010 | Allertshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 11772011 | Allertshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 11772100 | Allertshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 11772110 | Allertshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Allertshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Allertshausen reichen die Werte von 50 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rabenau bestellen.
Weitere Ortsteile in Rabenau
- Geilshausen 60 €
- Kesselbach 90 €
- Londorf 70 €
- Odenhausen/Lumda 65 €
- Rüddingshausen 50 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.