Ortsteil von Rabenau
Bodenrichtwert Rabenau-Odenhausen/Lumda
Für Odenhausen/Lumda in Rabenau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Odenhausen/Lumda
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 26 | 65 | 64 | 90 |
| Wohnbauland | 3 | 65 | 85 | 80 | 90 |
| Mischgebiet | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Sonderbauflächen | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Odenhausen/Lumda“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rabenau-Odenhausen/Lumda
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13630001 | Odenhausen/Lumda | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 13630006 | Odenhausen/Lumda | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 13630005 | Odenhausen/Lumda | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13630009 | Odenhausen/Lumda | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 13630008 | Odenhausen/Lumda | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 13630007 | Odenhausen/Lumda | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,50 |
| 13632000 | Odenhausen/Lumda | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 13632001 | Odenhausen/Lumda | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 13632100 | Odenhausen/Lumda | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Odenhausen/Lumda bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Odenhausen/Lumda reichen die Werte von 26 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rabenau bestellen.
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- Allertshausen 70 €
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- Rüddingshausen 50 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.