Ortsteil von Wetzlar
Bodenrichtwert Wetzlar-Münchholzhausen
Für Münchholzhausen in Wetzlar weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 215 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Münchholzhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 40 | 123 | 122 | 215 |
| Wohnbauland | 5 | 140 | 170 | 182 | 215 |
| Mischgebiet | 5 | 90 | 120 | 115 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 40 | 43 | 43 | 46 |
| Sonderbauflächen | 2 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 4 | 6 | 8 | 7,50 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Münchholzhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wetzlar-Münchholzhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13300010 | Münchholzhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 13300020 | Münchholzhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 13300035 | Münchholzhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 13300030 | Münchholzhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 13300009 | Münchholzhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | – | 140 |
| 13300050 | Münchholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 13300070 | Münchholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 13300040 | Münchholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 13300039 | Münchholzhausen | Mischgebiet (MI) | R – Rohbauland | – | – | 110 |
| 13300078 | Münchholzhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 13300002 | Münchholzhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13300001 | Münchholzhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13300080 | Münchholzhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 13300090 | Münchholzhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 13300100 | Münchholzhausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 13300112 | Münchholzhausen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 13300111 | Münchholzhausen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 13300110 | Münchholzhausen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 13302000 | Münchholzhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 13302001 | Münchholzhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 13302100 | Münchholzhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Münchholzhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Münchholzhausen reichen die Werte von 40 bis 215 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wetzlar bestellen.
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- Niedergirmes 115 €
- Steindorf 113 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.