Ortsteil von Wetzlar
Bodenrichtwert Wetzlar-Niedergirmes
Für Niedergirmes in Wetzlar weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 640 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedergirmes
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 31 | 20 | 115 | 160 | 640 |
| Wohnbauland | 9 | 20 | 130 | 128 | 180 |
| Mischgebiet | 11 | 90 | 160 | 261 | 640 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 34 | 55 | 59 | 95 |
| Sonderbauflächen | 6 | 40 | 115 | 108 | 210 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,40 | 1,40 | 1,40 | 1,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 3 | 2,50 | 15 | 12 | 17 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedergirmes“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wetzlar-Niedergirmes
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13400535 | Niedergirmes | Kerngebiet (MK, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 640 |
| 13400540 | Niedergirmes | Kerngebiet (MK, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 13400625 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 13400550 | Niedergirmes | Kerngebiet (MK, GH) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 13400100 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 13400148 | Niedergirmes | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 13400011 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 13400021 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 13400030 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 13400105 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 13400040 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 13400045 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 13400070 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 13400120 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 13400050 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 13400125 | Niedergirmes | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 13400150 | Niedergirmes | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 13400145 | Niedergirmes | Sonstiges Sondergebiet (SO, MES) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 13400110 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 13400060 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 13400115 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13400080 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13400127 | Niedergirmes | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 13400090 | Niedergirmes | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 13400130 | Niedergirmes | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13400133 | Niedergirmes | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 13400001 | Niedergirmes | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 13400140 | Niedergirmes | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 13400690 | Niedergirmes | Sonstiges Sondergebiet (SO, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 13400887 | Niedergirmes | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 13400047 | Niedergirmes | Allgemeines Wohngebiet (WA) | E – Bauerwartungsland | – | – | 20 |
| 13400700 | Niedergirmes | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 17 |
| 13400900 | Niedergirmes | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 13400002 | Niedergirmes | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 13402000 | Niedergirmes | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 13402001 | Niedergirmes | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 13402100 | Niedergirmes | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niedergirmes bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedergirmes reichen die Werte von 20 bis 640 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wetzlar bestellen.
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- Steindorf 113 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.