Ortsteil von Dillenburg
Bodenrichtwert Dillenburg-Donsbach
Für Donsbach in Dillenburg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Donsbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 22 | 70 | 61 | 80 |
| Wohnbauland | 10 | 30 | 70 | 66 | 80 |
| Mischgebiet | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Sonderbauflächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Donsbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dillenburg-Donsbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12220011 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12220010 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12220015 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 12220013 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 12220023 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12220022 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12220020 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12220021 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12220030 | Donsbach | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 12220009 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | – | 40 |
| 12220012 | Donsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | – | 30 |
| 12220032 | Donsbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 12220035 | Donsbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 22 |
| 12222000 | Donsbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 12222100 | Donsbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Donsbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Donsbach reichen die Werte von 22 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dillenburg bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.