Ortsteil von Dillenburg
Bodenrichtwert Dillenburg-Oberscheld
Für Oberscheld in Dillenburg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberscheld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 16 | 65 | 56 | 80 |
| Wohnbauland | 6 | 65 | 80 | 75 | 80 |
| Mischgebiet | 1 | 48 | 48 | 48 | 48 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Sonderbauflächen | 2 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberscheld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dillenburg-Oberscheld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13590010 | Oberscheld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 13590011 | Oberscheld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 13590013 | Oberscheld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 13590012 | Oberscheld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 13590021 | Oberscheld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13590020 | Oberscheld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13590040 | Oberscheld | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 13590071 | Oberscheld | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 13590080 | Oberscheld | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 13590075 | Oberscheld | Sonderbaufläche (S, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 13592000 | Oberscheld | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 13592100 | Oberscheld | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberscheld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberscheld reichen die Werte von 16 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dillenburg bestellen.
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- Donsbach 70 €
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.