Ortsteil von Herborn
Bodenrichtwert Herborn-Merkenbach
Für Merkenbach in Herborn weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merkenbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 32 | 60 | 61 | 95 |
| Wohnbauland | 3 | 85 | 85 | 88 | 95 |
| Mischgebiet | 2 | 55 | 60 | 60 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 32 | 34 | 34 | 36 |
| Sonderbauflächen | 1 | 36 | 36 | 36 | 36 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 3 | 3,50 | 5,50 | 5,17 | 6,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merkenbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herborn-Merkenbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13270010 | Merkenbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 13270021 | Merkenbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 13270020 | Merkenbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 13270030 | Merkenbach | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 13270035 | Merkenbach | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 13270045 | Merkenbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 13270041 | Merkenbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 13270040 | Merkenbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 13270046 | Merkenbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 13270047 | Merkenbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 13270048 | Merkenbach | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,50 |
| 13272010 | Merkenbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 13272000 | Merkenbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 13272110 | Merkenbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 13272100 | Merkenbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Merkenbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merkenbach reichen die Werte von 32 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herborn bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.