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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gersfeld

Bodenrichtwert Gersfeld-Obernhausen

Für Obernhausen in Gersfeld weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 39 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
39 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
28 – 50
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obernhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 28 39 39 50
Mischgebiet 1 28 28 28 28
Sonderbauflächen 1 50 50 50 50
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obernhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gersfeld-Obernhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
01910002 Obernhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 50
01910001 Obernhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 28
01910920 Obernhausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
01910940 Obernhausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
01910960 Obernhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Obernhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obernhausen reichen die Werte von 28 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gersfeld bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.