Ortsteil von Philippsthal (Werra)
Bodenrichtwert Philippsthal (Werra)-Gethsemane
Für Gethsemane in Philippsthal (Werra) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 32 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gethsemane
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 23 | 26 | 27 | 32 |
| Wohnbauland | 1 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Mischgebiet | 2 | 23 | 25 | 25 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,85 | 0,85 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gethsemane“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Philippsthal (Werra)-Gethsemane
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22970002 | Gethsemane | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 22970003 | Gethsemane | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 22970001 | Gethsemane | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 22970600 | Gethsemane | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 22970700 | Gethsemane | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 22970900 | Gethsemane | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gethsemane bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gethsemane reichen die Werte von 23 bis 32 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Philippsthal (Werra) bestellen.
Weitere Ortsteile in Philippsthal (Werra)
- Harnrode 27 €
- Heimboldshausen 28 €
- Philippsthal 34 €
- Röhrigshof 20 €
- Unterneurode 21 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.