Ortsteil von Philippsthal (Werra)
Bodenrichtwert Philippsthal (Werra)-Philippsthal
Für Philippsthal in Philippsthal (Werra) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Philippsthal
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 20 | 34 | 35 | 55 |
| Wohnbauland | 4 | 42 | 46 | 47 | 55 |
| Mischgebiet | 2 | 28 | 29 | 29 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 20 | 29 | 29 | 38 |
| Sonderbauflächen | 2 | 20 | 21 | 21 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,78 | 0,78 | 0,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Philippsthal“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Philippsthal (Werra)-Philippsthal
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23770012 | Philippsthal | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 23770005 | Philippsthal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 23770007 | Philippsthal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 23770001 | Philippsthal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23770004 | Philippsthal | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23770003 | Philippsthal | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 23770006 | Philippsthal | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 23770009 | Philippsthal | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 23770011 | Philippsthal | Sonderbaufläche (S, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 23770010 | Philippsthal | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 23770008 | Philippsthal | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 23770600 | Philippsthal | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 23770700 | Philippsthal | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 23770900 | Philippsthal | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Philippsthal bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Philippsthal reichen die Werte von 20 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Philippsthal (Werra) bestellen.
Weitere Ortsteile in Philippsthal (Werra)
- Gethsemane 26 €
- Harnrode 27 €
- Heimboldshausen 28 €
- Röhrigshof 20 €
- Unterneurode 21 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.