Hessen · Fulda
Bodenrichtwert Bad Salzschlirf
Für Bad Salzschlirf liegen 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 80 €/m². Damit liegt Bad Salzschlirf 66,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (39 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 12 | 65 | 54 | 80 |
| Wohnbauland | 5 | 65 | 70 | 71 | 80 |
| Mischgebiet | 3 | 55 | 60 | 60 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 24 | 24 | 24 | 24 |
| Sonderbauflächen | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 1 | 1 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Salzschlirf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Salzschlirf
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02220004 | Bad Salzschlirf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02220007 | Bad Salzschlirf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02220016 | Bad Salzschlirf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02220005 | Bad Salzschlirf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02220009 | Bad Salzschlirf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02220011 | Bad Salzschlirf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02220001 | Bad Salzschlirf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02220015 | Bad Salzschlirf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02220006 | Bad Salzschlirf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 02220013 | Bad Salzschlirf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 02220017 | Bad Salzschlirf | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 02220920 | Bad Salzschlirf | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 02220940 | Bad Salzschlirf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 02220960 | Bad Salzschlirf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bad Salzschlirf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Bad Salzschlirf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 65 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Salzschlirf
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Hessen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Hessen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bad Salzschlirf (36364) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bad Salzschlirf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 40 Gemeinden in Hessen (2.627 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Salzschlirf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 36364
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Salzschlirf, Median Bauland.
- Wartenberg4 km 48 €
- Großenlüder4 km 65 €
- Schlitz7 km 30 €
- Lauterbach8 km 38 €
- Herbstein13 km 36 €
- Hosenfeld13 km 40 €
- Grebenau13 km 20 €
- Fulda15 km 170 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Salzschlirf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Salzschlirf?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Salzschlirf fest?
Ist Bauland in Bad Salzschlirf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Salzschlirf?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.