Ortsteil von Steinau an der Straße
Bodenrichtwert Steinau an der Straße-Neustall
Für Neustall in Steinau an der Straße weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 35 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neustall
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 20 | 28 | 28 | 35 |
| Mischgebiet | 3 | 20 | 30 | 28 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neustall“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Steinau an der Straße-Neustall
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09660002 | Neustall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 09660001 | Neustall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09660003 | Neustall | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 09660004 | Neustall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 09660903 | Neustall | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09660901 | Neustall | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09660900 | Neustall | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neustall bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neustall reichen die Werte von 20 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Steinau an der Straße bestellen.
Weitere Ortsteile in Steinau an der Straße
- Bellings 45 €
- Hintersteinau 40 €
- Marborn 53 €
- Marjoß 30 €
- Rabenstein 25 €
- Rebsdorf 25 €
- Sarrod 30 €
- Seidenroth 45 €
- Spessart 0,60 €
- Steinau 65 €
- Ulmbach 48 €
- Ürzell 28 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.