Ortsteil von Göttingen
Bodenrichtwert Göttingen-Nikolausberg
Für Nikolausberg in Göttingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 290 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nikolausberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 150 | 230 | 237 | 290 |
| Wohnbauland | 9 | 215 | 250 | 247 | 290 |
| Mischgebiet | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Sonderbauflächen | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nikolausberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Göttingen-Nikolausberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500123 | 6516 . Am Brachfelde | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 05500129 | 6516 . Pfaffenst?ck | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 05500124 | 6516 . Senderstraße/Süd | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05501130 | 6516 . Stiegbreite | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05500126 | 6516 . Zur Hohen Warte | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 05507117 | 6516 MPI | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05500128 | 6516 . Senderstraße/Nord | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 05500121 | 6516 . Stiegbreite | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 05500122 | 6516 . M?hlspielweg | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 05500127 | 6516 . Zur Hohen Warte | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 05503121 | 6516 . Ulrideshuser Stra?e | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nikolausberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nikolausberg reichen die Werte von 150 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Göttingen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.