Ortsteil von Waake
Bodenrichtwert Waake-Oberbillingshausen
Für Oberbillingshausen in Waake weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 53 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 78 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberbillingshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 15 | 53 | 49 | 78 |
| Wohnbauland | 1 | 78 | 78 | 78 | 78 |
| Mischgebiet | 2 | 15 | 34 | 34 | 53 |
| Sonstige Flächen | 3 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberbillingshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Waake-Oberbillingshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500283 | 6357 . G?ttinger Stieg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 05503281 | 6357 . Billingshausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 05502050 | 6358 . Bovenden Ost | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 05507047 | 6601 . Hinterm Dorfe | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 05507048 | 6601 . Harzstraße | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 05507049 | 6601 . Obere Querstraße | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberbillingshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberbillingshausen reichen die Werte von 15 bis 78 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waake bestellen.
Weitere Ortsteile in Waake
- Bösinghausen 100 €
- Pless Forst 1,80 €
- Roringen 148 €
- Spanbeck 1,20 €
- Unterbillingshausen 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.