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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Northeim

Bodenrichtwert Nörten-Hardenberg

Für Nörten-Hardenberg liegen 83 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 56 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 200 €/m². Die Werte sind für 12 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.

Median Bauland (gesamt)
56 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
9 – 200
Zonen
83

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 83 9 56 68 200
Wohnbauland 45 50 90 97 200
Mischgebiet 33 9 30 36 88
Gewerbe / Industrie 5 20 24 26 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,20 2,65 2,65 4,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg“.

12 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

12 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Angerstein 100 18 168 12
Bodenrichtwert Behrensen 16 9 23 2
Bodenrichtwert Bishausen 53 12 90 7
Bodenrichtwert Bühle 40 12 50 4
Bodenrichtwert Eddigehausen 20 20 20 1
Bodenrichtwert Elvese 51 11 72 4
Bodenrichtwert Lütgenrode 47 13 200 6
Bodenrichtwert Parensen 70 16 101 5
Bodenrichtwert Reyershausen 84 20 190 7
Bodenrichtwert Sudershausen 29 11 50 3
Bodenrichtwert Sudheim 59 59 59 1
Bodenrichtwert Wolbrechtshausen 45 16 145 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nörten-Hardenberg

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 12 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Nörten-Hardenberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Nörten-Hardenberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN - Northeim

Bahnhofstraße 15, 37154 Northeim

Telefon +49 55519650 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Nörten-Hardenberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
37176 179 179 179 1

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Nörten-Hardenberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 83 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 56 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 9 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Nörten-Hardenberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Angerstein mit 100 €/m², den niedrigsten Behrensen mit 16 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 12 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Nörten-Hardenberg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nörten-Hardenberg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nörten-Hardenberg?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Nörten-Hardenberg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.