Ortsteil von Nörten-Hardenberg
Bodenrichtwert Nörten-Hardenberg-Angerstein
Für Angerstein in Nörten-Hardenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 168 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Angerstein
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 18 | 100 | 99 | 168 |
| Wohnbauland | 10 | 64 | 105 | 112 | 168 |
| Mischgebiet | 2 | 18 | 34 | 34 | 50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Angerstein“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nörten-Hardenberg-Angerstein
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05901031 | Angerstein (Am Schlittenberg) | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 168 |
| 05901024 | Auf der Worth (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 152 |
| 05901013 | Am Osterfeuer (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 131 |
| 05901012 | Vor dem Schlittenberg (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 121 |
| 05901037 | Springstraße (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 05901038 | Im hohen Felde (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 05901009 | Heiligenbreite (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 05901006 | Kiefernweg (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| 05901007 | Am Roten Ufer (Angerstein) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 81 |
| 05901008 | Böseckendorfer Str. (Angerst.) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 05903453 | Hannoversche Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05903465 | Gemarkung Angerstein | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 05907514 | Nörten-Hardenberg u.a. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Angerstein bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Angerstein reichen die Werte von 18 bis 168 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nörten-Hardenberg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.