Ortsteil von Wulften
Bodenrichtwert Wulften-Schwiegershausen
Für Schwiegershausen in Wulften weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 42 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwiegershausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 30 | 34 | 35 | 42 |
| Wohnbauland | 3 | 34 | 34 | 37 | 42 |
| Mischgebiet | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwiegershausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wulften-Schwiegershausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06000825 | SW Am Bruchwege | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 06000821 | SW STEILER WEG | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06000823 | SW ROSENSTR. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06003822 | SW DORF | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 06009840 | Grünl DO SW WU | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schwiegershausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwiegershausen reichen die Werte von 30 bis 42 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wulften bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.