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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hessisch Lichtenau

Bodenrichtwert Hessisch Lichtenau-Fürstenhagen

Für Fürstenhagen in Hessisch Lichtenau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 95 €/m².

Median Bauland (gesamt)
44 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
25 – 95
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fürstenhagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 25 44 56 95
Wohnbauland 5 55 70 75 95
Mischgebiet 5 42 42 43 44
Sonderbauflächen 1 25 25 25 25
Landwirtschaftliche Flächen 4 0,85 0,90 0,90 0,95
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fürstenhagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hessisch Lichtenau-Fürstenhagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21480017 Fürstenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 95
21480015 Fürstenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 90
21480013 Fürstenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 70
21480007 Fürstenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 65
21480010 Fürstenhagen Kleinsiedlungsgebiet (WS) B – Baureifes Land – – 55
21480001 Fürstenhagen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 44
21480006 Fürstenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 44
21480003 Fürstenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 42
21480005 Fürstenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 42
21480004 Fürstenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 42
21480014 Fürstenhagen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 25
21480016 Fürstenhagen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21480601 Fürstenhagen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21480600 Fürstenhagen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21480700 Fürstenhagen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
21480701 Fürstenhagen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
21480900 Fürstenhagen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
21480901 Fürstenhagen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fürstenhagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fürstenhagen reichen die Werte von 25 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hessisch Lichtenau bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.