Ortsteil von Neu-Eichenberg
Bodenrichtwert Neu-Eichenberg-Hebenshausen
Für Hebenshausen in Neu-Eichenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 32 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hebenshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 4 | 32 | 30 | 55 |
| Wohnbauland | 2 | 36 | 46 | 46 | 55 |
| Mischgebiet | 2 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Sonderbauflächen | 2 | 4 | 12 | 12 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,70 | 0,95 | 0,95 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hebenshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neu-Eichenberg-Hebenshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21580009 | Hebenshausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 21580002 | Hebenshausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 21580001 | Hebenshausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 21580006 | Hebenshausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 21580003 | Hebenshausen | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 21580008 | Hebenshausen | Sonstiges Sondergebiet (SO, PL) | R – Rohbauland | – | – | 4 |
| 21580601 | Hebenshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 21580600 | Hebenshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 21580701 | Hebenshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
| 21580700 | Hebenshausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
| 21580900 | Hebenshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 21580901 | Hebenshausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hebenshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hebenshausen reichen die Werte von 4 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neu-Eichenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Neu-Eichenberg
- Berge 25 €
- Eichenberg 39 €
- Hermannrode 30 €
- Marzhausen 33 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.